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觀點網訊：4月21日，華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金發布了2023年第一季度報告。

觀點新媒體獲悉，2023年第一季度，華夏北京保障房REIT收入1803.66萬元，凈利潤為775.78萬元，經營活動產生的現金流量凈額2127.42萬元，可供分配金額1371.8萬元，單位可供分配金額0.0274元。

根據公告，其項目公司北京燕保宜居住房租賃有限公司報告期內整體運營平穩，完成收入1784萬元，項目公司EBITDA為1454.87萬元。

項目公司下轄兩處公租房資產，分別為位于北京市海淀區文龍家園一里的文龍家園公租房項目和位于北京市朝陽區朝陽北路82號院的熙悅尚郡公租房項目兩處資產合計可出租房間數2168間，可出租面積共計112796.30平米。截至報告期末，已出租房間2075套，已出租面積共計108342.33平米，出租率總計96.05%，租金收繳率97.17%。其中，文龍家園租金定價為52元/月/平米，可出租面積為76564.72平米，截至報告期末出租率為97.62%，收繳率為96.57%；熙悅尚郡租金定價為60元/月/平米，可出租面積為36231.58平米，截至報告期末出租率為92.74%，收繳率為98.35%。

本項目租約結構和剩余期限方面，截至報告期末，文龍家園單位躉租面積占已出租面積比例為22.45%，個人租戶比例為77.55%；熙悅尚郡項目租戶全部為個人租戶。兩項目合并的租約期限分布情況如下：一年期及以內租約面積占實際已出租面積的34.41%；一年至兩年期（含兩年）租約面積占已出租面積的49.42%；兩年至三年期（含三年）租約面積占已出租面積的16.17%。

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