2023年3月第5周武漢房價走勢

2023年3月第5周，武漢18個項目取得預售，其中有12個住宅項目取得預售證共計約2563套，整體推盤量與上周持平，但仍然保持較高水平。

(資料圖片)

據億房研究中心統計，2023年3月第5周（3月27日—4月2日）受供應及備案因素影響，武漢新房住宅周成交3381套，環比增加11.88%，同比增加49.34%，東西湖片、四新片、漢陽中心區、黃陂樓盤銷量較好，另還建房成交成交7套，全市成交均價為17828.99元，環比下降8.33%，同比上漲4.7%。

近13周武漢市商品住宅成交走勢

分城區來看，本周武漢主城區新建商品住宅成交2732套，東西湖片成交594套領跑主城區，其中地鐵時代常青城成交262套；四新片成交530套位列第二，其中城投融創國博城成交277套為本周銷冠、方島金茂智慧科學城成交28套，漢陽中心區成交359套列第三，其中紐賓凱漢CITY成交68套、中海寰宇天下成交36套。主城區成交均價19600.55 元/平米，環比下降12.12%，同比上漲2.18%。

近13周武漢主城區商品住宅成交走勢

遠城區共計成交649套，黃陂成交249套領先遠城區，其中華發越秀悅府成交29套，帝大·御璟城都成交12套，蔡甸成交138套位居第二，其中萬科金域光年成交21套、金地國際城成交14套，遠城區成交均價9956.57元/平米，環比下降0.64%，同比下降20.21%。

近13周武漢遠城區商品住宅成交走勢

本周武漢住宅成交量繼續保持在3000套以上，但遠城區達到年后的最低值，主城區與遠城區表現出相反的銷售趨勢，說明樓市分化在加劇。

（備案數據以房產信息網網簽備案為主，僅供參考）

2023年3月第5周武漢取得18個預售證

3月第5周，武漢有18個項目取得預售，其中有12個住宅項目取得預售證共計約2563套，拿證項目主要有：金融街金悅府、城投融創國博城、融僑翠隱濱江、武漢江城府、中南云城、保利清能拾光年、中交澄園、方島金茂智慧科學城、華僑城紅坊、綠城金地鳳起聽瀾、萬科保利聯投理想星光、武漢城建雲棲湖岸等。

2023年3月第5周武漢樓市開盤去化情況：

從不同戶型備案占比來看，90-120㎡戶型成交1990套占比67%，較上周下降，三房產品仍為主力；120-144㎡戶型成交701套占比24%。90㎡以下戶型備案占比1%。

從本周成交前十來看，熱銷項目主要集中在四新片、東西湖片、沌口片等區域。

2023年3月第5周武漢商品住宅成交套數TOP10：

本周，武漢住宅成交量保持在3000套以上，主城區與遠城區出現明顯分化，主城區銷量繼續上升，但遠城區銷量在下降，從側面反應了現在市場的恢復高度還存疑，市場趨勢就是“上有天花板,下有保底線”。

報告編寫單位：億房研究中心

附片區劃分說明：

※ 漢口中心區指以長江、漢江、長江二橋、江漢二橋、黃埔大街、發展大道、青年路、硚口路范圍內的區域，包括楊汊湖區域

※古田片指二環線外古田區域

東西湖片指三環線外吳家山、金銀湖、常青花園等區域

二七后湖片指江岸區發展大道以北，黃埔大街以東區域

※武昌中心區指二環線以內及沿線，雄楚大道以北珞瑜路至廣埠屯范圍內區域，包括東湖風景區

青山片區指二七長江大橋及二環線以東區域

南湖片區指雄楚大道以南，珞獅路以西，鐵路線以東區域，包括洪山區珞獅路以東、南湖北岸和西岸區域

白沙洲片指二環線外，華科武昌分校、湖北工業大學、鐵路線以西區域，包括三環外黃家湖、青菱湖區域

關山片區指東湖高新區三環線內，包括南湖以南區域

光谷新中心為東湖高新區三環線以東區域，包括花山區域

光谷南為東湖高新區三環線以南區域，包括江夏藏龍島區域

※ 漢陽中心區指漢陽老城區域及王家灣區域

四新片為墨水湖南路、三環線、龍陽大道及長江沿岸合圍區域，包括墨水湖南岸區域

沌口片指武漢經濟開發區及后官湖東岸、南岸區域

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